埼玉県東松山市/株式会社シバタスペース様

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埼玉県東松山市/株式会社シバタスペース様

埼玉県東松山市の株式会社シバタスペース様は、住宅を中心に建築工事全般(新築・リフォーム)、 設計開発業務、不動産取引と幅広く事業をしています。地域密着型で土地購入の相談から建築のお手伝い、 建てた後のアフターメンテナンスまで永いお付き合いをして行く点がこだわり、強みです。

そんな株式会社シバタスペース様にサムシングについてお話を伺いました!

サムシングと出会ったキッカケを教えて下さい。

松野 輝雄氏
3年位前に瑕疵保証の関係で、地盤調査地盤改良の会社はどこを使っても良いとなりました。

あの頃は盛んに杭業者さんが営業に来ていて、3社か4社は同時に来ていました。

その時に山本さんが飛び込みで来ました。

--何社か業者さんが来ていた様ですが、なぜサムシングを選んで下さったのですか?

松野 輝雄氏
正直1番の魅力は価格でした。かなり頑張って頂いたみたいで、社長の決裁も即、下りました!

高橋 浩美氏
あとは営業さん。マメですよね。きちんとやって頂いているしね。

--実際に直接お付き合いが始ったのは、金井先生のご紹介でしたよね。

松野 輝雄氏
そうですね。金井さんがずいぶん宣伝しているんですよ、サムシングさんの事を。(笑)

建築士会でもよく名前も出ますし、金井さんがやっているなら間違いない会社だなと、弊社も安心してお願い出来ますね。金井さんは固い方なので。

--ありがとうございます!

サムシングの担当営業の第一印象はいかがでしたか?

--真面目で商品知識もしっかりしていると思いました。との事ですが、

松野 輝雄氏
山本さんの最初の印象ですね(笑)

今の担当の長島さんも大変真面目な方で、一生懸命やってくれます。

直接の仕事ではなく近隣のボーリングのデータ等が頂きたいと、お願いするとすぐに対応してくれるのですごく助かっています。

今まで地盤について、悩みや困っていた事はございますか?

--こちらの地域は地盤改良工事が多く、 コストの点で建築資金計画が変わってしまうのが悩みです。との事ですが

高橋 浩美氏
資金計画が狂ってしまう事が困りますね。

今のお客様は、土地を探して、それから設計をして注文住宅を建てる流れが1番多いんです。

この場所は地盤が弱いとは見た目では分かりません。道路の下が川になっていたりとかしますからね。 工事をすればよく分かりますが、50cm位掘ると水がゴーゴーと沸いてくる事も有ります。

本当にそこに住宅を建てて大丈夫なのかな?と。実際ここの事務所もそうなんですけれども、30cmも掘れば水が凄く沸いてくるんですよ。

そういった地盤の怖さ、自然の怖さと言うんですかね、そういった怖さを非常に感じます。ですから非常に怖い部門ですよね、地盤って。

土地を購入してから地盤調査という順序なので、資金計画が非常に大事です。

土地契約時に、建物に関する予算をある程度組むのですが、地盤改良が発生した場合、 地盤のウェイトが高くなってしまうんです。それで資金計画が大幅に変わってしまう。

計画が狂った事で、ひょっとしたらこの計画が中止になってしまう。ですが土地を購入する時点でローンが実行されます。

だからそこで計画を止めると、普通は言えないんです。

何が1番大変かというと住宅を作る我々と、お客様との信頼関係。

土地を買いました。その後に地盤調査

後から「これは別ですよ。これは別ですよ」と、金額をプラスする事が非常に大変です。

だから今サムシングさんが埼玉地区の地盤のデータを持っているのであれば、事前に「こんな風に弱い場所です」、 「こういった事例がある場所です」と、何か情報があれば教えて欲しいですね。

--敷地計画段階の前の時点で住所や敷地の大きさを教えて頂ければ、大体この様なデータで、 大体この位の金額が掛ると概算にはなりますが、提案が出来ます。

是非今後は近隣データから情報を頂ければと思います。現場面はいかがですか?

高橋 裕貴氏
別の会社ですが、車も汚いし、格好も汚かったです。

サムシングさんは非常に工事担当の方がまじめで、現場も綺麗にしてもらっているので、有難いです。

松野 輝雄氏
地盤って個別の問題なので、その都度その都度悩みます。

例えば入口が狭かったりすると、「地盤改良難しいんじゃないか?」と思います。でも全般的にはそんなに悩みは無いですね。

実際にサムシングのサービスを受けてみていかがでしたか?

松野 輝雄氏
地盤改良工事費のコストの面ではかなり満足しています。営業も工事担当も対応が良いです。

電話をしてもすぐ返事をしてくれますし、やり取りもスムーズです。

以前は「忙しい」と言って1週間予定が取れない業者もいました。その点サムシングさんは大丈夫ですね。予定が付きやすいです。あと、弊社の近くに熊谷支店があるのが良いですね!

高橋 浩美氏
地盤調査の結果内容について相談が出来る所が良いですね。

私達もお客様に資料を見れば説明できますが、5P中1Pだけデータが悪いから地盤改良判定。 そういう時に「じゃあ こういう風にしたら如何ですか?」等のアドバイスをして頂ける。

今後も何でもかんでも地盤改良ではなく、 地盤保証も勿論、お客様にあまりご負担を掛けない様な作戦支援で対応して頂きたいですね。

高橋 裕貴氏
弊社の近くで現場がありました。サムシングさんにお願いして丁寧にやって頂きました。

お施主様も近くに住んでいたので、現場に来られました。その時もお施主様に色々説明をして頂いて、非常にこちらも有難かったです。

--ありがとうございます!他にデメリット等ございましたら教えてください!

高橋 浩美氏
これからのお客様は、色々な質問を現場でする事も多いと思います。その時の対応。

お客様がどんな工事をしているのか心配になって現場を見に来る。

私がもし一般のお客様だとしたら、「この地盤改良工事は大丈夫なんですか?」と質問すると思います。

その時に「絶対大丈夫です!」と安心させられる現場のサービス。

挨拶から始まり、現場マナー、質問にきちんとお答えできるレベルを持った方が現場に入って頂ければより一層有難いですね。

サムシングさんではない他の業者さんは、作業のノウハウを全部分かっている頭の方が1人いて、後の2人は言葉悪いですが小間使いで、 極端に悪ければくわえタバコを吸ったりしています。態度やマナーが非常に悪いですよ。

ですからそういった面で会社のレベルというか、差が付くというのは感じています。

--弊社も現場の人間の教育に力を入れております。まだまだ足りない所もあるかと思いますが、 より一層レベルの高いサービスをご提供できればと考えております。

数ある地盤会社の中でサムシングを選んで頂いている理由を教えて下さい!

  • 1.改良工事のコスト面
  • 2.見積や相談に対応が早い点
  • 3.熊谷支店 がある事で近くて信用できる点と知り合いの建築士仲間が利用している

--3つ上げて頂きましたが、これが1番良かった!等ございますか?

高橋 浩美氏
2番の見積や相談の対応が早い点じゃないですかね。

お客様はこの時期が1番「この場所の地盤は大丈夫だろうか?」と不安になる時期なんですね。ですから相談と、見積を素早くやってくれるというのが1番良いですね。

松野 輝雄氏
値段と書くと周りも下げてきますからね。でもそれで内容が追いつくかというとまた別です。

ですから私は3番が1番良かったです。ほとんどが川口とか東京の業者さんなので、近い事務所だと声掛けやすいんですよ、心理的に。 地盤というと千葉方面も多いですよね。その方面の方には申し分けなくて電話の1本位はするけど、それ以上深くは言えないです。

熊谷だったらすぐ来てくれるという雰囲気が有ります。こっちが気使わなくて済むしね。(笑)

--3番の知り合いの建築士さんは金井先生ですよね?

松野 輝雄氏
そうですね。金井さんとは10年以上前からのお付き合いです。

金井さんは以前からサムシングさんをお使いになっていたみたいですね。

建築士の一面広告頂いて、 そこに「サムシング凄いです。協力してもらっているんです」と広告していました。

高橋 浩美氏
あの人に褒められるのは最高ですよ。(笑)完璧な方ですからね。

松野 輝雄氏
そういう方が選んだ会社なら、間違いないと思いますよね。

後はフィーリングですね(笑)やはり合う・合わない、相談しやすい等ありますよね。

弊社のイベントのお手伝いも気持ち良く受けて頂いて。

高橋 浩美氏
フィーリングは大事です。

OB会と言ってね、毎年1回やっているんですけれども、今年は長島さんに 1日応援して頂きました。非常にみなさん大勢の方が喜んでいました。

--また今後もお手伝いできる事があればお声掛け下さい!

今後サムシングに期待することはございますか?

高橋 浩美氏
法律が色々変わっていく時代じゃないですか。我々にも随時タイムリーに色々な情報を教えてもらいたいですね。

お客様に対する説明不足で何かしらのトラブルが起きたりしない様に、建物契約時等に 「こんな注意書きや文言があれば良いですよ」等の情報も頂きたいです。

あともう1つ。先日地盤改良工事が終わり無事住宅も完成してお施主様がご入居しました。

ですが入居した後に基礎の所から水が湧き出て来たんです。

そこは下から水が湧き出てくる場所だと感じましたので弊社も色々気を使って工事をした場所でした。

基礎の立ち上がり部分等きちんと防水工事をして更にモルタル・泥で埋め戻しました。

ただし、やらなかったのは床面の防水。

私が基礎の下に潜って感じたのは、このラインからはおそらく川だと言う事です。

全体的ではなく、5m・6m位の幅で、じわじわじわじわ水が沸いてくるんです。

大体どこから水が湧き出るのか認識したので、そこを重点的に住宅完成から3ヶ月後位にもう一度ベースと立ち上がり部分に防水工事しました。

そういう現場の時に、「地盤が弱いです」という事だけでなく、その場所に関しては、「こんな風に地質が悪いです」と教えて頂ければ有難いなぁと思います。

そうすれば基礎を着工する前に基礎の内容を検討できますので。

地盤の悪い所は本当に悪いと思います。私も先ほど地盤が怖いと言ったのはそこなんですよ。

地盤は、ただ地盤改良工事だけをすれば良いって事だけじゃないと思うんですよ。

特に水は1番怖いです。例えば地面より-1m50cmから2mの部分は水の量が多い等、 地盤調査で分かりますよね?

--地盤調査の段階で水位は分かります。 水位が高い場合は考察等で、水位が高いですといったご提案は出来ます。 水位が確認された場合は考察等に「水位に注意」と入れたり等対応させて頂きますね。

高橋 浩美氏
ありがとうござます。よろしくお願いします。

--高橋裕貴様はいかがですか?

高橋 裕貴氏
そうですね。やはり現場を綺麗にするのは当たり前の事だと思うので、 これからも継続してやっていただければと思います。

--当たり前の事を当たり前に、ですね!今後ともよろしくお願いします。松野様いかがですか?

松野 輝雄氏
何社かでスウェーデン式サウンディング試験をするとデータが違うじゃないですか。

これがもう一歩進んで、良いものが出来ないかなぁと思います。

平板載荷試験だと、 地耐力がはるかに出るじゃないですか。それに比べて、 スウェーデン式サウンディング試験 は危険側でデータを出すので、10t位ある所が2tだったりする現場もあります。そういった所が改善されて、 もっと安全側で大丈夫というデータが出せる様な調査方法が生まれてくれば良いなと思います。

--弊社のスウェーデン式サウンディング試験改ざん防止機能をつけて、第三者認証をしていますので、 地盤調査のデータの信憑性は高いです。 後はその判定でどこまでの地耐力なら大丈夫なのかを提案できるかですね。 近隣のボーリングデータや 土質試験結果を見ながら、 「スウェーデン式サウンディング試験の結果はこうですが、地耐力はあります」等、 そういった提案が出来る様に今後進めて行ければと思っております。

お忙しい中どうもありがとうございました!
今後ともどうぞよろしくお願い致します!

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